Жена купила квартиру на свое имя, могу ли я получить покупной вычет?

Часто бывает, что по той или иной причине имущество, приобретенное в браке, записывается на одного из супругов.

Вот тут и возникает вопрос: Если в документах на собственность указан один, то может ли второй воспользоваться своим правом на вычет?

Давайте разбираться.

Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. И не важно кто из них указан в правоустанавливающих документах.

Когда мы подаем декларацию в налоговую, то прикладываем договор купли-продажи, выписку ЕГРН или Свидетельство на право собственности и платежные документы, подтверждающие расходы.

Вот здесь у налоговой возникнет вопрос, на основании чего Иванов Иван Иванович хочет получить вычет, если в документах и платежках указана Иванова Марья Ивановна.

В таком случае необходимо приложить вместе декларацией и документами свидетельство о заключении брака, а также Соглашение о распределении имущественного вычета между супругами.

То есть главным документом, определяющим право получения супругом имущественного вычета и является это Соглашение.

В нем вы прописываете что и где приобрели, а также указываете как вы хотите распределить суммы между собой.

Например, Жена приобрела на свое имя квартиру стоимостью 2 500 000 руб. Но, так как она официально не трудоустроена, то возможности получать у нее вычет в данный момент не имеется.

Муж работает официально.

Тогда в Соглашении вы прописываете, что

Иванову Ивану Ивановичу распределяете сумму в размере 2 000 000 руб. (так как более указывать сумму смысла нет).

Ивановой Марье Ивановне - 500 000 руб.

Когда Жена трудоустроится, то со своей суммы в 500 тысяч, также вернет 13%.

Вывод: Не важно кто из супругов является титульным собственником, вычет можно получить обоим.