Как правильно...

Имею 3-хкомнатную квартиру на первом этаже. Этаж низкий, имеется лоджия. Как правильно оформить документы на частичную перепланировку (сделать отдельный вход через лоджию). И как оформить документы для открытия терапевтического кабинета в этой квартире.