Развод

Здравствуйте, у меня такая ситуация... Хочу развестить с мужем... У нас двое детей, и трех комнатная квартира. Я хочу оставить эту квартиру себе и детям. Ему предложила выплатить сумму предназначенную ему при разделе имущества. Т.е. после суда пригласить оценщика, он оценить нашу квартиру и выплатить ему оформленным кредитом на себя одну четвёртую.. Он мне сказал, что жить вы здесь не будете, продадим эту квартиру, и после суда купите на оставшиеся деньги другую