Считается ли заключение эксперта законным?

Считается ли заключение эксперта законным об износе части дома на 100% и необходимости её сноса, если оно сделано без присутствия хозяина, хотя возможность его пригласить была и он был в состоянии присутствовать? Можно ли считать проникновение эксперта в вышеуказанную часть дома незаконным?