450 тыс на третьего ребёнка

Здравствуйте, скажите пожалуйста, подруга родила третьего ребёнка, материнского капитала от первых двух детей уже нет, была куплена квартира, сейчас они живут в квартире мужу, хотят продать эту квартиру мужа и купить дом частный, эти 450 т, которые дают за третьего ребёнка, они могут вложить в покупку дома без ипотеки? Или обязательно только в ипотеку нужно вложить эти деньги?