Задаток да долю

ПредставительПокупателья внёс задаток за покупку долевой собственности, по истечению двух недель, представитель покупателя сообщает, что попал в больницу и сам покупатель ложится в больницу на плановую операцию. Объявления было снято, договаривались, что до 5 сентября ждём Доля стояла на стопе, хотя были ещё покупатели, затем представитель покупателя написал, что не будет покупать в связи с вышеуказанными обстоятельствами, и просит вернуть задаток. В письменной расписке указано, только то,что если продавец отказался пробовать, то он вернет задаток. Вопрос, должен ли продавец вернуть задаток?