Аренда жилья

Здравствуйте. Арендовали жильё 3 месяца назад, без договора. Собственник желает поднять оплату, на неприличную сумму. Квартира сдаётся тоже за цену, которая не соответствует качеству, без ремонта, без мебели, без быт. техники,1 ый этаж. Слышала про договорённости по умолчанию, т.е. без договора нас не могут выселить и поднимать квартплату в течении года. Есть такое?