Как быть с ипотекой наследодателя?

Законодатель не предоставляет наследнику права выбора — человек или вступает в наследство полностью, или отказывается от него в полном объеме. Нельзя получить часть наследства, нельзя отказаться от части. Только принимать все целиком, но и для долгов и ипотеки предусмотрены варианты.

1. Во-первых, наследодатель может застраховать свою жизнь и ипотечный платеж. Это самый простой вариант. Если при жизни позаботиться об этом, то в случае смерти наследники должны будут просто предупредить в простой письменной форме страховую компанию и банк об этом. И платежи будет платить страховая компания.

2. Во-вторых, квартиру в ипотеке можно продать. Но для этого все равно в идеале оплачивать ипотеку те 6 месяцев, пока идет выдача наследства у нотариуса, чтобы не накапливался долг. А после получения - уже заняться продажей.

3. Если вы не готовы платить по долгам покойного, включая ипотеку, то целесообразно принять решение об отказе от вступления в наследство. И вообще его не принимать. Но лучше все-таки просчитать варианты и заняться хотя бы продажей с накопленным долгом. Просто так выгода будет меньше, но она все равно будет.

⚠️⚠️⚠️Стоит запомнить, что если ипотека не будет оплачиваться, то банк может через суд взыскивать с наследников денежные средства.и не в равных долях, а просто в солидарной ответственности. Это значит, что если даже наследников несколько, может быть ситуация, что взыщут с вас всю сумму, а вы потом будете пытаться части взыскивать с других наследников сами. Поэтому лучше до суда не доводить. Более того, если 6 месяцев не платить по долгам - банк рассчитает проценты и неустойку, и суд может отказать вам ее убирать. Потому что добровольно вы не платили.

В любом случае, прежде, чем принять решение оставлять ипотеку или нет - лучше все взвесить. А еще лучше - предупредить наследодателя о возможных последствиях и позаботиться о страховке, например, заранее