Договор Аренды И Кризис, Что Делать?

Сейчас уже многие предприниматели столкнулись с тем, что Аренда резко стала для них обременительной и дабы не потерпеть крах, а уменьшить убытки-рекомендую пробовать ДОГОВАРИВАТЬСЯ со своими Арендодателями!

⠀

Что нужно сделать❓

1. Изучить свой договор аренды и понять:

▪️какие условия расторжения и изменения в нем прописаны

▪️Обратить внимание на условие об использовании обеспечительного платежа

▪️Выяснить, есть ли какая-либо ответственность за «выход» из договора аренды

▪️имеется ли раздел о форс-мажорных обстоятельствах

⠀

🔺Если Ваш договор аренды «нерасторжимый» и вы решили, что лучше уйти из помещения:

▪️подготовить и направить письменное обращение (тут рекомендую предоставить доказательства снижения прибыли/оборота; доказательства возникших трудностей в работе) и попросить рассмотреть возможность досрочного расторжения договора аренды по соглашению

ВАЖНО❗️дать понять Арендодателю, что Вы готовы ему помогать сократить убытки, расходы

⠀

Как это можно сделать❓

▪️сказать, что вы готовы арендовать ещё непродолжительное время, но просите внести изменения в договор в части размера арендной платы

▪️сказать, что вы готовы оказать помощь для поиска нового арендатора

▪️сказать, что готовы вернуться по завершении кризиса и при условии свободных у арендодателя помещений

▪️ предложить оставить обеспечительный платёж арендодателю, как штраф за Ваш досрочный уход

⠀

🔺Если Ваш договор предусматривает односторонний «выход»:

▪️просто направьте уведомление об одностороннем расторжении договора аренды

ВАЖНО❗️соблюсти срок извещения о прекращении договора, который указан в договоре (обычно это 3 мес)

⠀

🔺Если арендовать до конца срока нет возможности ➡️ воспользуйтесь инструкцией для «нерасторжимых» договоров. Эти же приёмы можно использовать и для случая, когда вы хотите «снизить» арендную плату.

⠀

☝🏻Помните, если не удалось договориться, то следующий этап - иск в суд.