Когда на ремонт в квартире необходимо согласие соседей

картинка создана с помощью нейросети https://shedevrum.ai

Несмотря на то, что квартирой, находящейся в собственности ее владелец может пользоваться и распоряжаться как он хочет, в том числе и производить в ней ремонтные работы, в ряде случаев, на эти действия потребуется согласие соседей.

На какие ремонтные работы требуется согласие соседей

Установка кондиционера и спутниковой тарелки – если собственник решил обзавестись кондиционером, то его установка на фасаде многоквартирного дома потребует наличие согласия остальных жильцов. Дело в том, что фасад дома является общим имуществом всех собственников дома, и использование его одним из жильцов для своих нужд возможно только по решению общего собрания собственников. Те же правила касаются и установки спутниковой тарелки.

Панорамное остекление в квартире – остекление от пола до потолка требует проведения довольно серьезных конструктивных изменений жилого помещения. Довольно часто в ходе такого остекления к кухне присоединяют балкон или лоджию, проводят демонтаж ограждений до уровня пола с последующим остеклением панорамной зоны. Такие работы затрагивают капитальные стены, происходит уменьшение общедомового имущества. А на такое уменьшение, опять же, требуется согласие всех собственников многоквартирного дома.

Установка двери в межквартирном тамбуре. При установке дополнительной двери в тамбуре снова происходит уменьшение общего имущества собственников МКД ( в данном случае коридора) - а на такие действия требуется обязательное одобрение остальных собственников помещений в доме. При это довольно часто установка такой двери может стать преградой для свободного доступа, например. к счетчику.

Ответственность за самовольные ремонтные работы

Если проигнорировать интересы соседей по дому и не заручившись их согласием все же произвести вышеназванные ремонтные работы, то собственника могут:

- во-первых, привлечь к административной ответственности по ст. 7.21 КоАП РФ за самовольное переустройство или перепланировку помещений в МКД – а это штраф до 2500 рублей;
- во-вторых, обязать в установленный срок демонтировать кондиционер, спутниковую тарелку, панорамное остекление, двери и привести после демонтажа общее имущество в первоначальное состояние.

Можно представить себе какие затраты в этом случае ожидают нарушителя – собственника.