Гражданин не платит за гараж: правомерно ли это и какие могут наступить юридические последствия?

Вступление и предпосылки

По вопросам оформления собственности ко мне обращаются не так часто. Но все-таки такая практика у меня имеется. Именно о ней и поговорим в настоящей статье.

Ко мне за юридической консультацией обратился мужчина, в собственности которого имеется приватизированный гараж в кооперативе. Стоимость членских взносов регулярно растет, но сами условия членства не меняются. У мужчины много претензий к самому кооперативу, основная из них отсутствие сторожа, так как иногда кражи все же случаются. Взносы принимаются наличными, о чем в кооперативе ведется отдельный журнал. Кооператив не желает производить безналичный расчет, потому как необходимо будет уплачивать подоходный налог. Мужчина интересуется, правомерно ли это и что будет если он эти взносы не уплачивает в течение года?

Ответ и рекомендации юриста

В настоящее время гаражные кооперативы обязаны принимать взносы, в том числе и целевые, только на расчетный счет. Данное правило вступило в действие 1 октября 2023 года, то есть с момента вступления закона о гаражных объединениях. Закон больше не предоставляет права кооперативам принимать взносы за наличный расчет, то есть никакого журнала у председателя в настоящее время быть не должно.

Размер данных взносов устанавливается на общем собрании членов кооператива. Комиссия банка и прочие дополнительные платежи за снятие перевода денег действительно могут увеличить сумму взноса на 13%, в этом кооператив прав. Причем возможно и увеличение более чем на этот процент.

Моему клиенту также было дано пояснение, что кооператив может установить пени за просрочку внесения платежа, а в случае ее образования подать в суд. Скорее всего, до того как счет будет открыт, кооператив этого делать не будет, но после открытия расчетного счета моему клиенту могут выставить всю сумму долга. Однако я пояснила мужчине, что сами пени можно будет оспорить в суде, потому как мужчина не мог исполнить свою обязанность по внесению платежей ввиду отсутствия расчетного счета. Также были даны пояснения, что основной долг все равно нужно будет заплатить – это непосредственная обязанность члена кооператива.

Если кооператив и далее будет вести журнал и производить сбор наличных средств, то клиенту было рекомендовано обратиться с жалобой в прокуратуру. Прокуратура сможет провести проверку и в итоге может вынести представление, чтобы товарищество организовало сбор денег.

Также клиенту было рекомендовано поднять вопрос о правильном расходовании денег на общем собрании, если председатель не прислушается к просьбе только одного моего клиента, то ему придется собирать доказательства и искать единомышленников и уже коллективно обращаться в надзорный орган или суд.

Правовое обоснование: ст. 26 Федеральный закон "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 24.07.2023 N 338-ФЗ

(Фото взято из Википедии)