❗❗❗ За какую кухонную вытяжку владелец квартиры может оказаться под судом?

Источник

Системы вентиляции на кухне не всегда соответствуют требованиям законодательства. Даже самая, на первый взгляд, безобидная вытяжка может привести к юридическим последствиям для владельца квартиры.

Порядок установки вентиляционных систем на кухне регулируется множеством норм и правил. Эти нормативы вводят определенные ограничения для владельцев жилых помещений:

Подключение дополнительных устройств, таких как кухонные вытяжки с вентиляторами или бытовые вентиляторы, к общей системе вентиляции многоквартирного дома запрещено

(п. 7.1.10 СП 60.13330.2020);

Закрывать входное отверстие вентиляционного канала в кухне, где расположены газовые приборы (плита, колонка), поверхностными шкафами, гофрированными трубами от вытяжек или декоративными панелями нельзя

(п. 6.3 Приказа Минстроя России от 5 декабря 2017 № 1614/пр; п. 41 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479);

Не допускается изменение размещения инженерных систем в квартире, если это приводит к тому, что вентиляционные каналы нежилых помещений оказываются в жилых комнатах

(п. 13 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47).

Если система вытяжки в квартире была установлена с нарушением одного или нескольких правил, владелец может оказаться ответчиком в следующих судебных разбирательствах:

управляющей компании — с требованием устранить отклонения в использовании общего имущества (системы вентиляции), если из-за неправильно организованной вытяжки нарушается обмен воздуха в соседних квартирах;

жилищной инспекции — с иском о признании перепланировки жилого помещения незаконной (вмешательство в работу вентиляционной системы считается серьезным нарушением, которое не будет узаконено и потребует исправления);

газовой службы — по требованию устранить нарушения норм использования газового оборудования и восстановить его работу согласно действующим стандартам (в случае обнаружения проблем с вентиляцией газовщики могут отключить газ, а восстановление его подачи ляжет на владельца).

По итогам судебного разбирательства владельцу придется не только устранить нарушения в вытяжной системе, но и компенсировать истцу все судебные расходы.

Пример:

В одном из случаев собственница, перекрывшая вентиляционный канал на кухне, была обязана выплатить 18 тысяч рублей за экспертизу

(Левобережный р-н суд г. Воронежа, дело № 2-1411/2023).

А также важно понимать, что строгий контроль за работой вентиляционной системы — вопрос не только юридической ответственности, но и жизненной безопасности.

Например, закрытие вентиляционного канала и использование газовых приборов без притока воздуха привело к трагедии: женщина отравилась угарным газом. После этого был осужден сотрудник газовой службы, халатно проверявший оборудование

(приговор Гороховецкого суда Владимирской области, дело № 1-1/2021).

Итог:

Следовательно, следить за вентиляцией в квартире следует не только во избежание судебных разбирательств.