Госпошлины за регистрацию части прав и сделок с недвижимостью увеличатся с 1 января 2025 года

С 1 января физлицо или компания заплатит вдвое больше, чем теперь, для того чтобы отправить в ЕГРН договор аренды или уступки прав требования по нему.

Федеральный закон от 29.10.2024 N 362-ФЗ

Что изменится

Увеличится размер ряда платежей за юридически значимые действия с предприятиями как имущественными комплексами.

Так, например:

• Госрегистрация договора аренды либо уступки прав требования по нему физлицу обойдётся в 4000 руб., а организации – в 44 тыс. руб. Пока что пошлины – 2000 руб. и 22 тыс. руб. соответственно.
• Отметим, что уже предусмотрено следующее: с будущего года госрегистрацию соглашений об изменении или расторжении договоров, учтённых в ЕГРН, физлицо внесет 700 руб., а компания – 2000 руб. В новом законе эти суммы сохранены. Сейчас приходится платить вдвое меньше.
• Сумма, которую придётся заплатить за кадастровый учёт предприятия и госрегистрацию прав на него, составит 0,2% от цены активов, однако не более 1 млн рублей. Цена определяется на момент обращения за подобными действиями. А в случае перехода права собственности минимальная сумма пошлины – 0,2% от суммы сделки. В данный момент перечисляют 0,1% от цены активов, но не более 60 тыс. руб.
• Пошлина за госрегистрацию, к примеру, сделок с недвижимостью (предприятий не касается) ПИФов вырастет до 44 тыс. руб. Дело касается объектов с кадастровой стоимостью, которая неизвестна либо не выше 22 млн руб.
• В случае, когда кадастровая стоимость на дату обращения за госрегистрацией превышает 22 млн руб., платёж составит 0,2%, но не более 1 млн руб. А в вопросе перехода права собственности минимальная пошлина – всё те же 0,2% от цены сделки. Пока что госпошлина составляет 22 тыс. руб. независимо от кадастровой стоимости и вида недвижимости.

Резюме

С вступлением в силу новых требований ряд сумм увеличится в два раза. Те цифры, которые в графе "уплатить" значатся сегодня, канут в Лету. Рассмотрели эти изменения ещё летом, но часть их не заработает в части, противоречащей новому закону.

Источник

Источник фото