Возмещение ущерба при заливе от управляющей компании

Произошёл залив канализацией квартиры. Управляющая компания предлагает написать заявление на возмещение ущерба, и затем тогда управляющая компания предоставит свою смету и возместит ущерб, если цена устроит. Если требуются возместить ещё клининг возможно ли это всё написать с чеком в заявлении? Юристы предлагают сразу написать досудебную претензию. Если требования будут высокими, значит очень вероятен суд. Возможно ли действовать последовательно, вначале заявление в УК, потом досудебная претензия? Требования в исковом заявлении должны быть такими же, как в досудебной претензии, или их можно поменять?