7.4М
Хочу снять с кадастрового учета гараж: как я могу это сделать? Вопрос из моей личной практики юриста
Вступление и поступивший вопрос
Тема гаражных кооперативов несколько раз поднималась в некоторых моих публикациях. Однако обращений по таким вопросам не так много, в основном они связаны с недоверием граждан по отношению к председателю гаражного кооператива. Но иногда случаются вопросы немного другой направленности, именно такой вопрос мы и разберем в этой статье. Данная статья будет немного короче обычных, потому как вопрос довольно точечный и не сложный. Но все равно я посчитала, что будет важно опубликовать его на данной площадке.
Итак, ко мне обратился молодой пенсионер, у которого неизвестные лица разобрали и распилили полуметаллический гараж. Мужчина задается вопросом: каким образом он может снять данный гараж с кадастрового учета? Коротко разберемся с данным вопросом в настоящей статье.
Ответ и разъяснения юриста
Для того, чтобы снять с кадастрового учета гараж, моему клиенту было рекомендовано обратиться в МФЦ. Но перед таким обращением необходимо будет вызвать кадастрового инженера, чтобы тот составил специальный акт обследования. Инженер должен провести осмотр и подтвердить сам факт прекращения ранее существовавшего объекта недвижимости.
Кадастровый инженер должен обязательно состоять в соответствующей саморегулируемой организации. Также клиенту было рекомендовано обязательно проверить, имеется ли такой кадастровый инженер в списке. Это можно сделать на официальном сайте Россрестра. Нужную информацию можно посмотреть в разделе «Сервисы – реестр саморегулируемых организаций».
Кроме того, клиенту были даны рекомендации обратиться в единую справочную службу Росреестра, где можно получить полную и доступную рекомендацию по процедуре снятия с кадастрового учета.
Номер единой справочной службы можно легко найти в интернете.
Правовое обоснование: ч.1 ст. 235 ГК РФ, ст. 23 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Примечание: если моя публикация помогла разрешить вам свой правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.
Фото создано нейросетью
Статьи законодательства, упомянутые в этой публикации:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Статья была полезной и интересной?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Пакет документов можно отдать в МФЦ, отправить в Росреестр через личный кабинет на сайте ведомства (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи) или заказав выездное обслуживание с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты.
В итоге заявителю выдадут выписку из ЕГРН, где будет указано, что объект снят с кадастрового учета и отмечена дата его снятия. За снятие с кадастрового учета госпошлина не взимается.
Благодарю за дополнение и внимание к публикации 🙂 🙃
Согласно законодательству России, отказ от права собственности возможен путём передачи (уступки) прав на другого лица или отказа в пользу государства (ст. 238-247 ГК РФ). Отказаться от права собственности на гараж можно только путём выполнения определенных процедур, в частности, снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности на данный объект. Однако местная администрация некомпетентна для оказания подобной помощи и предоставления подробных инструкций по выполнению указанных процедур, соответственно, вам следует обратиться к кадастровому инженеру для получения дополнительной информации и оказания необходимой помощи.
Благодарю, но в вопросе клиента имелся факт утраты самого помещения гаража, отказываться не от чего (само помещение на замельном участке отсутствует, даже основания не оставлено).
Спасибо за полезную информацию и Ваш труд.
Кому-то эти советы однозначно будут полезны...