7.4М
Надо ли платить за два участка, как требует председатель? Вопрос из моей личной практики юриста
Вступление и поступивший вопрос
Вопросы, касающиеся деятельности СНТ, поступают ко мне с изрядной частотой, думаешь, вроде бы все уже разобрали, но иногда клиенты умеют удивлять. Как раз такой вопрос разберем в сегодняшней статье, думаю, многим будет полезно с ним ознакомиться.
Итак, ко мне обратился молодой мужчина, который после смерти родителей вместе с братом разделили участок в садовом товариществе на два. Один участок находился в собственности брата ,а другой в его собственности. Но в один момент мой клиент выкупил у брата его участок и сегодня он является собственником двух участков в товариществе. Председатель требует с моего клиента ,чтоб тот платил взносы за два участка. Однако мой клиент сомневается: насколько правомерны требования председателя? Коротко разберем этот вопрос в настоящей статье.
Ответ и разъяснения юриста
Клиенту были даны пояснения, так как участка теперь у него два, то платить взносы нужно за каждый участок. Правила определения размера взносов устанавливаются самим товариществом. Закон предусматривает, что товарищество обязано четко расписать принцип формирования взноса – это может быть закреплено в Уставе товарищества. Там обязательно прописываются и сроки уплаты взносов. Закон ограничивает только периодичность – не чаще одного раза в месяц.
Клиенту было рекомендовано ознакомиться с документами товарищества. Возможно, там прописана какая-то льгота для собственников двух земельных участков.
Правовое обоснование: ст. 14 Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 № 217-ФЗ
Примечание: если моя публикация помогла разрешить вам свой правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.
Фото из Википедии
Статья была полезной и интересной?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Здравствуйте! Спасибо за разбор этого вопроса, который действительно может быть актуален для многих владельцев земельных участков в СНТ.
Согласно законодательству, если ваш клиент стал собственником двух участков, то он действительно обязан уплачивать взносы за каждый из них, если иное не предусмотрено в Уставе товарищества. Это связано с тем, что взносы используются для обеспечения функционирования товарищества и его инфраструктуры, и каждый собственник, независимо от количества участков, должен участвовать в этих расходах.
Вы же пишете, что "независимо от количества участков" собственник должен оплачивать свой членский взнос. В то же время говорите о плате за каждый участок! Противоречите себе. Конечно, надо смотреть устав. Если там четко не прописан этот порядок, а существуют членские взносы, то собственник платит СВОЙ членский взнос независимо от количества участков.
Участвовать в расходах и оплачивать свой членский взнос это не одно и то же. Почему другие члены СНТ должны оплачивать расходы на содержание инфраструктуры, недополученные за второй участок? В нашем СНТ, например, несколько человек имеют в собственности и четыре и больше участков. Естественно, что они платят взносы за все свои участки. Не устраивает? Продавай и живи безмятежно.
Спасибо. Очень интересная информация. Вы так изложили всё четко и доступно.
Была рада заинтересовать новой темой 🙂 🙃
Я даже рад, что у меня всего один участок.
не понятно, если участок был один, потом его раздробили и снова объединили, разве нельзя его юридически объединить в один? понятно, что налог на земельный участок платится в размере самого участка, но остальные платежи, если они у одного собственника?
Дураку понятно,два участка надо платить за двоих. Больше соток больше платеж.
По такому принципу платится земельный налог, а не ЧЛЕНСКИЙ взнос. А членский взнос может платиться как с члена СНТ не зависимо от размера участка.