Материнский капитал

Здравствуйте. Такая ситуация. Мне досталась крупная сумма денег от бабушки. У нас с мужем двое детей. Мы хотели приобрести 3-ех комнатную квартиру. На помощь подоспела риелтор (подруга моей свекрови). Сначала меня уговорили на то, чтобы при покупке использовать мат. капитал, потом вы,снилось что при выделении долей, обязательно собственником должен быть муж. Потом было сказано, что мне выделено 2/5, а детям и мужу по 1/5. Сегодня риелтор позвонила мужу и сказала что такая сделка не пройдет и доли между супругами должны быть равны. Насколько правомерны ее действия?