Как исчислять срок владения при разделе унаследованного жилья в целях НДФЛ? Вопрос-ответ

События в налоговой сфере

Телеграм: https://t.me/Taxruss

НДФЛ при разделе унаследованной квартиры

Минфин России отмечает, что если после получения в наследство жилья налогоплательщик разделил его, а затем продал отдельные части, то для освобождения доходов от НДФЛ сокращенный срок владения (в 3 года), который установлен для унаследованной недвижимости, не применяется. Соответственно, следует руководствоваться общим сроком – 5 лет. Логика Минфина заключается в том, что после раздела жилья продается не унаследованное жилое помещение, а новые объекты недвижимости (Письмо от 1 ноября 2024 г. № 03-04-05/107619).