Договор аренды

Плюсы договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на 11 месяцев? Порядок расторжения (прекращения) такого договора. Срок уведомления о прекращении договора если он не прописан в договоре.? И что делать если арендатор не подписывает акт приема передачи?