Как заставить управляющую компанию выполнять свои обязательства?

Наша управляющая компания не хочет работать. Платим исправно, а услуги оказываются только по уборке придомовой территории. Подъезды в плачевном состоянии, а на ремонт денег нет. Хотя свои кабинеты они отремонтировали.

Хуже всего, уже несколько лет в подъезде очень парит. Зимой заходишь как в баню. Чувствуешь себя ёжиком в тумане. Обращались и в администрацию города, и в министерство ЖКХ области, никакого толку нет. В ответ слышим что все хорошо и мы сами придумываем себе проблемы. В квартирах сырость, а в подъезде примерзает входная дверь и на потолке появляются сосульки.

Подскажите, как можно решить проблему и заставить УК работать?

Накипело уже.