Аренда/наем квартиры: возможна ли индексация платы по договору?

Здравствуйте, есть мнение юристов, что по договору коммерческой аренды/найма квартиры между физическими лицами нормами законодательства и ГК РФ оказывается нельзя/незаконно включать в договор условие об индексации или повышении платы в одностороннем порядке, когда собственник, например, хочет раз в год провести индексацию платы, то это оказывается незаконно. Действительно ли этот так или же все таки собственник, сдающий квартиру имеет право раз в год повысить арендную плату, когда в договоре это его право прямо прописано? С уважением,