Как вывести квартиру из коммерческого найма???

На сегодняшний день, Квартира в которой мы проживаем переведена из маневренного фонда в фонд коммерческого найма.

Квартира которая повреждена по вине администрации (залитие в следствие тушения пожара), находится в собственности. Покупалась уже приватизированной.

1. Как можно осуществить обмен? Испорченной квартиры на ту в которой проживаем сейчас.

2. ⁠Можно ли перевести из коммерческого найма в социальный найм? Для последующей приватизации. Если я не пользовалась никогда правом приватизации.