Доход от объекта недвижимости - чье имущество?

Если объект недвижимости был приобретён в браке, доход от его аренды считается совместной собственностью супругов.

Во время совместной жизни супруги купили квартиру, которую зарегистрировали на имя мужа.

Позже жена решила сдавать ее в аренду за 36 000 рублей в месяц без уведомления супруга.

По решению суда был осуществлен раздел имущества, при котором квартира осталась за мужем.

Средства от арендатора не были перечислены собственнику и использовались супругой для своих нужд. После раздела, супруг потребовал от ответчицы возврата 468 000 рублей неосновательного обогащения.

Суд первой инстанции и апелляция удовлетворили иск частично, взыскав с супруги 259 161,30 рублей и проценты.

В кассационной жалобе ответчица просила пересмотреть решения, но жалоба была оставлена без удовлетворения.

Рассматривая требования, суд учёл, что квартира до раздела являлась совместной собственностью.

Доход от аренды в указанный период является общей собственностью супругов и подлежит равному разделу (ст. 34 СК РФ).

После раздела имущества суды первой и апелляционной инстанций применили положения ст. 1102 ГК РФ, обязав ответчицу возместить полную арендную плату за пользование чужой собственностью.

Определение 6 кассационного суда №88-17902/2024.