В какой момент договор дарения вступает в законную силу? Короткие пояснения юриста

Вступление и предпосылки

Правовых вопросов в связи с заключением договора дарения всегда возникает очень много. Также граждане задаются вопросами, как признать такой договор недействительным и расторгнуть его. Кроме того, многих интересуют положения такого договора и трактовка, а также правоприменительная практика по данному вопросу.

В большинстве случаев граждане задаются вопросом, когда же договор дарения вступает в силу с момента его подписания, с даты указанной в самом договоре либо с момента регистрации в Росреетре? Коротко разберемся с этим вопросом в настоящей статье.

Ответ и разъяснения юриста

Как многим известно, до 2013 года сами по себе договоры дарения подлежали обязательной государственной регистрации. В настоящее время такого требования нет, а обязательным является государственная регистрация перехода права собственности на имущество по договору дарения. Причем именно с этого момента регистрации перехода права собственности одаряемый становится собственником, то есть одно права возникает, а другое у дарителя прекращается.

В случаях, когда стороны подписали договор дарения, но не подали документы в Росреестр на государственную регистрацию, то сам переход права не произойдет. Другими словами у одаряемого не возникнет право собственности. Однако если даритель уклоняется от регистрации перехода права, то одаряемый в суде может потребовать государственной регистрации перехода права собственности, со всеми вытекающими правовыми последствиями.

ВАЖНО! С 2025 года договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению

Правовое обоснование: ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости" , Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда от 11 октября 2016 года №78-КГ16-42, ст. 574 ГК РФ

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы Гарант, разъяснений нотариальной палаты

Если моя публикация помогла разрешить вам свой правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.

(фото создано нейросетью)