Минимальные требования к отделке в новостройках, установленные Минстроем России

Вступление и предпосылки

В настоящее время многие стремятся приобрести квартиры именно в новостройках и изначально сделать все под свой собственный вкус, а не переделывать ремонт после прошлого хозяина. В настоящее время среди моих друзей, коллег и просто хороших знакомых очень много тех ,кто приобрел квартиры именно в новостройках, но, к сожалению, практически каждое приобретение в новостройках обернулось для нового собственника значительным количеством проблем правового характера.

К тому же сейчас закон многое трактует в пользу застройщика, что не может не огорчать. Так как вопросы относительно отделки новостроек мне все-таки поступают, я посчитала важным и нужным ознакомить подписчиков с важной правовой информацией в этом направлении. Итак, приступим обозначению и изучению.

Основные положения по требованиям к отделке квартир в новостройках от Минстроя России

Согласно проекту приказа, застройщики смогут выполнять отделку строящихся квартир по собственным стандартам, такое нововведение начнет действовать с 01 марта 2025 года.

Но данные стандарты не будут брать «с потолка», а должны будут соответствовать минимальным, установленным Минстроем.

Положениями приказа также обозначено, что не обязательно дотягивать до данных минимальных требований, а можно их гораздо больше расширить и сделать намного выше, чем установлено минимально Минстроем.

В проекте приказа Минстроя установлены предельные отклонения для оштукатуренных стен: не более 8 мм при высоте помещения до 3 метров и не более 12 мм при высоте от 3 до 6 метров. Для укладки плитки допускается неровность в 3-5 мм. При этом на поверхности площадью 4 квадратных метра не должно быть более трех дефектов глубиной до 5 мм. Укладка паркета допускает зазоры до 0,5 мм, а ламината — до 0,2 мм.

Приказом установлены определенные допущения, которые не видны на расстоянии 2-х метров, как при естественном, так и искусственном освещении.

Итак, основными допущениями обозначены таким образом:

• Линии, разводы, разбрызгивания, следы от инструмента, мазки кисти или валика,

• Недостатки в заделке швов между плитками,

• Воздушные включения, пятна, а также дефекты в виде доклеек и отслоений,

• Несостыковка швов обоев,

• Промежутки между плинтусами и напольным или стеновым покрытием.

Установленные приказом нормы для отделки и соответствующие допущения будут распространятся на заключаемые после 01 марта договоры долевого участия в строительстве. Другими словами, положения приказа не распространяются на правоотношения, возникшие до 01 марта 2025 года.

Примечание: Проект приказа размещен на портале проектов нормативных правовых актов. Окончательная редакция будет сформирована по результатам прохождения всех регламентных процедур. По сведениям, находяшимся на официальном сайте Минстроя РФ, планируется, что Приказ вступит в силу с 1 марта 2025 года.

Послесловие

Статья написана с использование правовой информации, размещенной в официальной группе в Вк Государственной жилищной инспекции Архангельской области.

Источник: https://vk.com/publicgji?w=wall-135235217_4465

(фото создано нейросетью)