Претензия арендодателю

Арендодатель решил разорвать договор на следующий день после подписания.

К этому моменту были закуплены стройматериалы. Арендованное помещение было под пвз,соответственно торговая площадка одобрила нашу заявку гарантийный взнос которой составил 50 тыс.руюлей. плюс были заказаны вывески и электронный замок отказаться от которых нельзя. Как правильно составить претензию на возмещение убытков.