Свалка в квартире. Что делать?

Последнее время все чаще и чаще в СМИ появляются истории-крик души: у соседа в квартире свалка. И не всегда соседи знают, что делать с таким соседом.

Мы с соседями лично прошли через такую ситуацию и сейчас она в самой активной фазе - ждем, когда решение суда вступит в силу.

В нашем доме есть такие соседи. В квартире все завалено пакетами с мусором от пола до потолка, в квартире живет 6 кошек, о количестве насекомых даже не стоит и говорить. Несколько лет мы писали заявления во все инстанции: Роспотребнадзор, Администрация города, Администрация района, ГЖИ, ветеринары, психдиспансер, полиция, Прокуратура и даже Президенту РФ писали. Но все наши заявления спускали по подведомственности вниз, а мы получали только отписки.

Но единственным правильным решением будет внимательно изучить ст. 287.7 ГК РФ "Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение".

Давайте рассмотрим пункт 1 этой статьи:

1. Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Орган местного самоуправления - это Администрация города или района. Именно они по заявлению соседей должны выйти на место совместно с участковым и составить Акт о правонарушении и выписать предписание для наведения порядка в квартире с обозначением срока. По окончании указанного срока комиссия выходит на место повторно.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Если собственник проигнорировал требования предписания, то Администрация подает в суд на собственника и квартира выставляется на торги. Собственнику отдают деньги от продажи квартиры за минусом расходов на судебные издержки.

В нашем случае в суд подала и Администрация района, и соседи. В суде наше дело объединили, исковые требования удовлетворены: навести порядок в квартире, убрать животных из квартиры и провести дезинсекцию. На данный момент ждем, когда решение суда вступит в силу.