Продажа квартиры

Здравствуйте! Ситуация такова, в 2016 было приобретено жильё, в 2020 на мать было оформлено дарение, в договоре было прописано, что, в случае если даритель переживёт одаряемого, то имущество возвращается обратно. В 2024 одаряем умер. Вопрос такой при продаже нужно платить налог? Считается ли это новой сделкой или будет период отсчитываться момента покупки?