Отсрочка по ипотеке на 6 месяцев без последствий: такое возможно...?

Если вы оказались в сложной финансовой ситуации, закон дает возможность приостановить или снизить выплаты по ипотеке на срок до 6 месяцев без негативных последствий.

Это называется ипотечными каникулами, и они предоставляются по закону, а не на усмотрение банка.

Какие преимущества дают ипотечные каникулы?

1. Нет штрафов и неустоек за пропущенные платежи;

2. Кредитная история остается без изменений;

3. Банк не может потребовать досрочного погашения кредита;

4. Залог (квартира) остается в вашей собственности, и на него не обращается взыскание.

Когда можно получить ипотечные каникулы?

1️. Сумма кредита не превышает 15 млн рублей (это лимит именно для ипотечных каникул).

2️. Жилье, купленное в ипотеку, является единственным (если у вас есть доля в другой квартире, но она не превышает социальную норму в вашем регионе, это не препятствие)

3️. Вы попали в сложную жизненную ситуацию, например:

- Потеряли работу и зарегистрированы как безработный;

- Вышли на пенсию по старости;

- Получили I или II группу инвалидности;

- Перенесли длительное заболевание (более 2 месяцев);

- Доход снизился более чем на 30%, и теперь платежи превышают 50% вашего текущего дохода;

- В семье стало больше иждивенцев, при этом доход снизился на 20% и более, а платежи превышают 40% от дохода;

- Проживаете в зоне чрезвычайной ситуации (нужно подать заявление в течение 60 дней после ЧС).

Как оформить отсрочку?

1️. Подготовьте заявление в банк, указав период, на который нужна отсрочка.

2️. Приложите документы, подтверждающие сложную ситуацию.

3️. Отправьте заявку в банк и дождитесь подтверждения (банк не может отказать, если все условия соблюдены).

4️. Продолжайте платить по обычному графику после окончания каникул — срок ипотеки просто продлевается на время отсрочки.

Право на ипотечные каникулы закреплено в ст. 6.1-1 Федерального закона № 353-ФЗ. Подробнее о порядке оформления можно узнать на сайте Банка России.