Желаю приобрести земельный участок: требуется ли нотариальное заверение договора? Практика юриста

Вступление и рассматриваемый вопрос

Юридическое сопровождение составления договоров в настоящий момент в моей практике юриста встречается не так часто, хотя ранее занималась этим практически каждый день. Сейчас изредка бывают консультации либо правовые заключения относительно заключения того или иного договора, конечно, практически всех при заключении договора стараюсь учитывать практику Верховного суда и свою личную практику по договорной деятельности. Хотя само составление протоколов разногласий считаю очень даже интересным занятием, особенно интересно, когда преддоговорной спор попадает в Арбитражный суд. Но в настоящей публикации речь пойдет об обращении гражданина в формате «вопрос-ответ».

Итак, рассмотрим ситуацию женщина желает купить земельный участок у своей двоюродной сестры и сомневается, а требуется ли нотариальное заверение такого договора либо можно обойтись простой письменной формой с последующей регистрацией в Росреестре? Коротко разберемся с этим вопросом в настоящей статье.

Ответ и разъяснения юриста

Если мы будем исходить из закона, то им установлено, что нотариальное заверение будет необходимо когда:

• При продаже не всего земельного участка, а только его доли;

• Земельный участок находится в собственности ребенка либо лица ограниченного в дееспособности либо полностью недееспособного.

Однако стороны могут принять решение самостоятельно желают они пойти к нотариусу либо же нет, а также без нотариального удостоверения могут сразу обратиться на регистрацию в Росреестр либо в МФЦ. Обращение напрямую в МФЦ либо Росреестр значительно сокращает расходы при покупке либо продаже земельного участка и упрощает процедуру.

Правовое обоснование: ст. 163 ГК РФ, ст. 42 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, ч. 2 ст. 25, ч.1 ст. 26 ЗК РФ

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы Гарант

Если моя публикация помогла разрешить вам свой правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.

(фото создано мной с помощью ИИ и сохранено здесь Подробнее ➤)