Межевание, порядок пользования.

Двор на две семьи поделён, отмежован, но не определен порядок пользования. Мы купили жильё, соседи вступили в наследство, но ещё один брат не вступил и не вступит в наследство, не хочет из-за долга. Его часть арестована. Как определить порядок пользования без него?