Представители УК ходят по квартирам с проверками. А имеют ли они на это право?

Управляющие компании обязаны передавать ресурсоснабжающим организациям сведения о собственниках жилья, приборах учета и многом другом.

Основание — постановление Правительства РФ № 897 от 13.07.2019.

И многие жители сталкиваются с ситуацией: сотрудник УК стучится в дверь с «проверкой» или просьбой предоставить данные. А имеют ли они на это право?

Жилище неприкосновенно

Согласно ст. 25 Конституции РФ, никто не может войти в квартиру без согласия проживающего, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Управляющая компания — не госорган, её сотрудники не наделены правом доступа в жилые помещения без разрешения собственника.

Вы вправе не впускать такого сотрудника — и за это никаких санкций не предусмотрено.

Но зачем они ходят по квартирам?

УК обязана передавать в РСО:

- ФИО и паспортные данные собственников;

- Сведения о приборах учёта, дате установки, сроках поверки;

- Показания счётчиков за 12 месяцев;

- Информацию об ограничении подачи коммунальных услуг.

Если вы не подаёте показания счётчиков или есть подозрения на неисправность прибора, УК может попытаться их сверить — но только с вашего согласия.

Какие документы должен предъявить сотрудник УК?

1. Доверенность от УК с подписью руководителя — в ней должно быть указано, что он имеет право проводить сверку, собирать данные и т.д.

2. Документ, подтверждающий личность.

3. Приказ или служебное задание — по желанию жильца.

Если что-то вызывает сомнение, вы вправе:

- Записать ФИО, должность и организацию;

- Связаться с УК по официальному телефону и уточнить, действительно ли проводится проверка.

Должны ли заранее предупреждать?

По закону — нет. Но с точки зрения здравого смысла — да. Тем не менее, многие обходы проводятся «втихую» — в рабочее время, без звонков и объявлений.

Что будет, если вы не впустите сотрудника?

Ничего. Это ваше право. УК не может потребовать открыть дверь или как-то наказать.

Единственное, с чем вы можете столкнуться — это расчет по нормативу, если не поданы показания.

Вывод

Даже если УК обязана собирать и передавать данные — это не даёт ей права беспрепятственно входить в квартиру.

Впускать или нет — решаете только вы. Требуйте документы, проверяйте информацию и не поддавайтесь на давление.

Но придерживайтесь здравого смысла — если у сотрудника есть все документы и основания, дайте ему сделать свою работу. Ничего плохого в этом нет.

Источник