Какие особенности имеются при ремонте пола в подъезде многоквартирного дома, когда пол выложен керамической плиткой?

Вступление

Все подъезды многоквартирных домов (далее МКД) разные, каждый из них имеет свои особенности по строению, используемых материалов, дизайну и рисунку. Настоящая статья будет касаться ремонта полов в МКД, ведь везде они разные – где-то имеются бетонные, деревянные, мозаичные, а также выложенные керамической плиткой. Именно о полах выложенных плиткой мы и поговорим в настоящей статье, ведь часто плитка трескается, ломаются уголки, трескается сама плитка, выпадет одна из плиток. И тут каждый собственник задается вопросом: каким образом должны менять плитку? Полностью либо каждую в отдельности? Должен ли соблюдаться рисунок и общий дизайн напольного полотна? Поговорим об этой ниже.

Основные моменты

Тут первоначально нужно обратиться к Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее- Правила).

Согласно п.4. 4.14. указанных Правил керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку.

Таким образом, Правила установили не только порядок и особенности самого технического процесса замены кафельных плиток в подъезде, но и тот момент, что ваша УК должна подобрать плитки по цвету и рисунку. Отсюда следует вывод, что задуманный дизайнером вид полового покрытия и его архитектура должна сохраняться при ремонте подъезда. Исходя из указанного пункта Правил, вы всегда вправе требовать соблюдения цвета и рисунка полового покрытия. Также такое пояснение-напоминание было дано ГЖИ Архангельской области в своей группе ВК.

Ссылка:Подробнее ➤

Заключение

Если у вас имеется другое напольное покрытие в подъезде, то с его особенностями ремонта можно также ознакомиться в указанном разделе Правил. Для каждого вида пола указаны свои моменты в ремонте, а также особенности уборки с учетом структуры, материала самой поверхности. Например, для мозаичного пола, цементных и керамических плиток установлен срок влажной уборки с периодичностью не реже одного раза в неделю и мыть важно теплой водой – это тоже предусматривают Правила.

Думаю, такое детальное регулирование будет важно при предъявлении требований к уборке и ремонту напольных покрытий.

Фото создано мной с помощью ИИ и сохранено здесь: Подробнее ➤