Процедура продажи дома

Проведение процедуры покупки дома через нотариуса посредством покупки двух третей стоимости вначале и оформление через нотариуса остаток 1/3 стоимости через материнский капитал через 9 месяцев при вступлении возраста 3 лет ребенку от покупателей, для полного управления материнским капиталом родителей - покупателей по их заверению. Можете пожалуйста пояснить, возможно ли провести данную сделку без опасений? И как провести процедуру продажи дома - сначала оформлять в МФЦ а потом к нотариусу или наоборот...? Проясните пожалуйста данную ситуацию...