Доля в квартире.

Здравствуйте, я хочу продать долю от приватизации 1/3 и 1/12 от смерти отца, другой собственник мать живет в этой 3 комнатной квартире одна, квартира 65 кв. м, она имеет 7/12 я предупредила ее о продаже доли тк я там не проживаю и не пользуюсь ничем или продаем квартиру целиком делим деньги и она покупает себе меньше квартиру, она начинает меня шантажировать что она пенсионерка что оспорит потом у суде продажу доли, то грозится мне что приведет в суд свидетелей что я не плачу жкх и натравит на меня опеку (я человек с высшим техническим образованием, работаю в администрации веду порядочный образ жизни) подскажите она может что то оспорить как пенсионер? Я живу в двухкомнатной квартире с ребенком и мужем квартира в ипотеку ипотека закрыта, мать ничем не помогла никогда, мать имела еще квартиру от матери по наследству все подарила другой дочери и дачу