Застройщики МКД в очередной раз могут выдохнуть, а дольщики вздохнуть

Фото из интернета

Застройщики МКД в очередной раз могут выдохнуть, а дольщики вздохнуть

Как говорится не везет, так не везет.

Я как «бывший» юрист компании «застройщика» могу сказать, что раньше были непомерные неустойки и штрафы, но они так сказать «стимулировали недобросовестных строителей».

Однако, как мы видим за последние годы ситуация, кардинально меняется и не в пользу участников долевого строительства.

Хотя, полагаю, что не одной мне очевидно, что цены на жилье растут, а его качество только ухудшается и в большинстве случаев просто «оставляет желать лучшего».

Периодически ко мне обращаются граждане с той или иной проблемой, связанной с приобретение «новостроя».

Зрелище впечатляющее и не для слабонервных. Радует одно, что при своевременном и грамотном подходе, вопросы разрешаются на стадии подписания акта приема-передачи.

Перейдем к сути.

В настоящее время особенности применения финансовых санкций регулируются Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".

Принятым Федеральным законом от 31 июля 2025 г. N 272 ФЗ урегулированы правила предоставления застройщикам отсрочки и рассрочки при взыскании договорных санкций.

Указанные правила вступят в силу 11 августа 2025 года. Так что, как говорится не за горами....

Отсрочка (рассрочка) предоставляется судом на срок не менее чем до 31 декабря 2025 г.

Самое занимательное, если же судом до 30 июня 2025 г. уже предоставлялась аналогичная отсрочка то она будет автоматически действовать до 31 декабря 2025 г., из чего следует, что дополнительного обращения в суд в такой ситуации застройщику не требуется.

Вот в таких реалиях мы с Вами и живем…

Всех недовольных, прошу меня понять и простить, высказываю свое субъективное мнение.

Всех строителей с наступающим профессиональным праздником – Днем строителя! Давайте взаимно беречь свое здоровье, нервы, время и деньги