Как оформить дарственную на квартиру в 2025 году: пошаговое руководство

Фото:https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:Empty_apartment_in_Berlin_with_fitted_kitchen_and_chair_3.jpg

Сегодня дарственная на квартиру является удобным и довольно простым способом передать недвижимость близкому без ненужным формальностей. В 2025 году правила оформления остались прежними, но есть аспекты, которые стоит учитывать.

Что такое дарственная?

Дарственная представляет собой договор дарения, по которому собственник бесплатно передаёт квартиру другому лицу: родственнику или постороннему человеку.

Как оформить дарственную на квартиру в 2025 году?

Необходимо подготовить документы: паспорт дарителя и одаряемого, документы на квартиру (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН).

Затем - составить договор дарения, самостоятельно или обратившись к юристу.

Нужно указать важные условия: кто дарит, кому, что именно дарится (адрес, характеристики квартиры).

Подписанный договор необязательно заверять у нотариуса необязательно, но иногда нотариальное удостоверение требуется.

Переход права собственности нужно зарегистрировать в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ или Госуслуги.

Как оформить дарственную на квартиру между родственниками?

У дарения между близкими родственниками есть свои преимущества. Главное — отсутствие необходимости платить налог на доходы.

В том случае, если дарственная оформляется между дальними родственниками или посторонними людьми — одаряемый обязан уплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости квартиры.

Какие документы понадобятся?

паспорта сторон;

правоустанавливающий документ на квартиру;

выписка из ЕГРН;

договор дарения (в трёх экземпляров);

квитанция об оплате госпошлины.

Сколько стоит оформить дарственную?

Госпошлина за регистрацию права — 2 000 рублей.

Нотариус (если необходимо) — от 3 000 рублей и выше.

При дарении между близкими родственниками платить налог не нужно.

Вывод

Оформить дарственную на квартиру в 2025 году можно быстро и удобно. Достаточно подготовить документы, составить договор и зарегистрировать переход права. Особенно выгодно это делать между родственниками, поскольку удастся избежать лишних налогов.