73.9к
Приватизация
🏡 Приватизация недвижимости: как стать владельцем своей квартиры?
Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, у вас есть возможность приватизировать её! Это добровольная и бесплатная процедура, которая позволит вам стать полноправным владельцем жилья. Теперь вы сможете распоряжаться квартирой по своему усмотрению: подарить, продать, обменять, регистрировать в ней родственников и совершать другие действия, доступные для владельцев недвижимости. 🏠✨
📜 Как приватизировать квартиру?
Приватизация жилья – это процесс передачи квартиры в собственность гражданина бесплатно и добровольно. Чтобы приватизировать квартиру, нужно написать заявление и подать его в МФЦ лично с пакетом документов. Онлайн подача через Госуслуги доступна пока только в отдельных регионах.
В приватизации участвуют все прописанные в данном объекте. Совершеннолетние имеют право отказаться от приватизации: для этого нужно выписаться из квартиры до приватизации или написать отказ при подаче документов на приватизацию. Несовершеннолетние всегда участвуют в приватизации, их права защищены законом, и если даже их выпишут и подадут заявление на приватизацию, их право восстановят и долей наделят. Несовершеннолетние могут не участвовать в приватизации, если они выписались из объекта за 180 дней до момента подачи заявления на приватизацию. Все участники становятся собственниками только в равных долях.
🚫 Причины отказа в приватизации:
-Есть долги за коммунальные услуги (для приватизации необходимо собрать справки со всех инстанций об отсутствии долгов).
-Участие в приватизации более одного раза запрещено.
-Не все участвуют в подаче заявления на приватизацию.
Не упустите шанс стать владельцем своей квартиры! 🏡💪
Сама процедура приватизации бесплатная, но за оформление документов нужно заплатить государственную пошлину. Её размер в 2025 году составляет 4000 рублей.Уже не бесплатная.
Конечно, за регистрацию в росреестре, за переход права от администрации на нового собственника платится гос пошлина 4000 р за квартиру/комнату/долю( данная сумма делится в равных долях на всех новых собственников). Ранее была 2000 р.
В 1990 е, когда началась приватизация, жилой фонд не отставал от промышленности. А сегодня, найти бы дурака, который не оформил бы приватизацию. Не доест, не допьёт, но жильё приватизирует.
Есть очень много людей, кто все еще не приватизировал квартиру. Даже есть те кто только получит квартиру в соц найм.
От приватизированной квартиры отдачи больше. А получив по соцнайму, не сделаешь ничего. Даже ремонт, будешь нанимать, платить за всё. УК, ТСЖ только у приватизированных квартир. Нет?
От администрации квартира предоставляется в соц найм(в безвозмездное пользование). Но обязательно платить за коммунальные услуги. Квартира принадлежит администрации, у жильца есть только право пользования. После приватизации квартиры, которая ранее была передана в соц найм. Появляется уже и право владения. И собственником становится участник или участники приватизации. Тут появляются доп расходы по налогам, кредитные организации могут наложить арест в случае не платежеспособности по действующим кредитам, приставы могут ставить запреты. Но появляется право возможности её продажи/сдачи в аренду/дарения. УК и ТСЖ/ЖСК это организация или совет дома, которые отвечают за содержание многоквартирного дома. За плату оказывают работы для содержания жилья и уборка территории. Контролируют сети обслуживающие многоквартирный дом( энерго, ТКО и прочее).
Благодарю за разъяснения
Всегда пожалуйста.