Перейдет ли при наследовании право аренды муниципального земельного участка? Практика юриста

Вступление и рассматриваемый вопрос

В начале данной публикации я бы хотела обозначить, что земельные споры – одни из самых сложных и запутанных. Есть масса правовых моментов, которые участники земельных правоотношений не учитывают, поэтому может возникнуть длящийся земельный спор. Однако, если вы в чем-то сомневаетесь и хотите разобраться, то лучше сначала получить исчерпывающую правовую информацию у юриста во избежание других правовых проблем.

Итак, рассмотрим ситуацию: имеется мужчина, у которого недавно умер брат, других наследников, кроме нашего гражданина, нет. У его умершего брата был на праве аренды муниципальный земельный участок. Соответственно, наш гражданин интересуется, а перейдет ли к нему право аренды данного земельного участка в порядке наследования? Коротко обозначу ответ на этот вопрос в настоящей статье.

Картинка создана ИИ на основе личного фото автора

Ответ и разъяснения юриста

Вопрос очень интересный и довольно распространенный момент при наследовании. Если мы будем говорить о наследовании прав по договору аренды земельного участка, в случае смерти лица, которое ранее арендовало земельный участок, то его права и обязанности по договору аренды будут переходить к его наследникам, но если в таком договоре аренды не предусмотрено иное. Как правило, в договорах такое положение отсутствует.

Наследование права аренды земельного участка по закону предусматривает, что когда завещания не было написано нашим умершим, то право аренды будет переходить к наследникам первой очереди – т.е. супругу, детям, родителям. В нашем случае имеется только брат (наш обратившийся гражданин), другие родственники отсутствуют. Поэтому к нему перейдет право наследования в порядке очередности.

В обязательном порядке при вступлении в наследство заинтересованные лица (в нашем случае брат покойного) должны будут учитывать все положения договора аренды земельного участка и все возможные ограничения, установленные арендодателем по условиям договора, а также ограничения, предусмотренные законом.

Правовое обоснование: ст. 617 ГК РФ

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант»

Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.

Любое использование без указания авторства запрещено

.

Фото из Википедии