Квартирный вопрос

Здравствуйте. Нужен грамотный юрист, который поможет разобраться в квартирном вопросе. У меня с моей матерью был устный договор обмена, с трёхкомнатной квартиры на двухкомнатную и машину, в итоге, обе квартиры она продала, я успел только машину продать за копейки, сейчас живу в чужой квартире из которой мне сказали выселится, т.к. эта квартира на продажу выставлена. Как быть, может кто подскажет?