Коммерческое помещение

Здавствуйте! Мы сняли торговое помещение. Сделали ремонт помещения, ступеней, сантехники. Оплачиваем по счетчику за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, отопление и вывоз мусора. Еще он берет за три месяца вперед за общедомовые эксплуатационные расходы и текущий ремонт. Скажите пожалуйста, кто должен оплачивать платежи по-последнему пункту?