В Госдуме напомнили, когда собственник может лишиться крыши над головой

Картинка создана нейросетью

Вы знали, что, оказывается, есть случаи, когда человек, владеющий квартирой или домом, может их лишиться? Как пояснил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, такое, и правда, предусмотрено в законе.

Случаи такие, хоть и крайне редко, но встречаются. Речь идет о тех, кто постоянно нарушает покой соседей: не по назначению использует квартиру, без спроса переделывает ее под свои нужды, нарушая, к тому же, установленные нормы. Правда, есть одно правило: решение о выселении – это всегда судебный процесс и никак иначе. Давайте разбираться подробнее.

Систематические нарушения и их последствия

Александр Якубовский поясняет так:

Вопрос о выселении всегда вызывает повышенный интерес, хотя на практике такие решения принимаются редко. Но закон действительно предусматривает несколько ситуаций, когда собственник может лишиться жилья, и это всегда делается только через суд.

Он еще добавил, что одна из таких причин – это когда человек систематически мешает жить другим, нарушает правила общежития. Например, устраивает шумные дискотеки по ночам, угрожает соседям или создает такие условия, что жить рядом просто опасно.

Если собственник игнорирует требования устранить нарушения, суд может принять решение о продаже квартиры с торгов по статье 293 ГК РФ.

Когда квартира перестает быть домом

Есть еще причина, из-за которой дело может дойти до выселения. Это когда жилье используется не по назначению. Например, квартира вдруг стала мини-гостиницей, складом или, вообще, какой-то нелегальной точкой. Очевидно, что такие вещи создают массу неудобств для всех жильцов дома.

По словам депутата, в таких спорах суды, как правило, встают на сторону тех, чьи права нарушаются.

Самовольные переделки: угроза всему дому

Отдельно стоит сказать про самовольные перепланировки. Если человек без разрешения начал ломать стены, трогать несущие конструкции или что-то менять в общем имуществе дома, тем самым ставя под угрозу безопасность всех жильцов, а потом еще и отказывается все это исправлять – это тоже может стать поводом для принудительной продажи его квартиры.

Суд – единственный, кто может выселить

Важно понимать: ни управляющая компания, ни администрация дома не имеют права просто так взять и выселить человека. Как пояснил депутат, такое решение может принять только суд. И суд при этом будет очень внимательно изучать все доказательства, чтобы убедиться, что нарушения, действительно, систематические, и что они реально мешают другим людям или вредят самому дому.

Финансовая сторона вопроса

Если владельца, все же, выселят, а квартиру продадут, то деньги отдадут бывшему владельцу, только за минусом всех затрат, связанных с судебным делом и исполнением решения суда.

Так что, получается, жилья он лишится, но хоть какие-то деньги получит. Сколько именно – это уже будет зависеть от того, сколько стоит на рынке квартира в данный конкретный момент.

Источник: Подробнее ➤

Мой канал в Дзен:Подробнее ➤