5М
Жёстче, чем у Долиной
Схема Долиной. В более жёстком варианте.
Обратился клиент. Купил осенью 2022 г. квартиру. Продавец - пожилая дама, продала ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, на 40% ниже рынка.
Сняться с регистрационного учета и съехать она отказалась.
Покупатель прошел: суд 1-й инстанции, апелляцию, кассацию, написал в Верховный суд.
Продавец прошла: расследование уголовного дела по факту мошенничества, несколько экспертиз с психиатром, наложение ареста на недвижимость, общение с "коллекторами" от продавца.
Сделку признали недействительной, квартира вернулась даме, несколько миллионов ₽ (в их городе цены на жилье втрое выше, чем в Тольятти) переданы мошенникам.
Наша команда ведет дело о банкротстве продавца. Дама продавала ЕДИНСТВЕННОЕ жилье - с учётом ст. 446 ГПК РФ она не лишится жилища. Что она вернет, решит суд. Наш арбитражный управляющий не нашел в ее собственности ценного имущества, из доходов - только пенсия по старости.
Мораль: нельзя экономить на услугах юриста. Потом может стать слишком поздно...
Статьи законодательства, упомянутые в этой публикации:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Сталкивались уже с чем-то похожим?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Кривое решение суда. Судья с таким же успехом (т.е. без законных на то оснований) могла в решении вменить в обязанность ответчику телепатически прочитать мысли старушки и стрелять паутиной из пальцев. Надо обжаловать.
Кстати, КС разрешил при банкротстве покупать кредиторам для должника менее ценное жилье (поменьше площадью, поскромнее, подальше от центра и т.п.), переселять и на торгах реализовывать единственное жилье.
Да уж, бывают всякие-разные ответчики в судах, что амбиций и фантазий дох... А в карманах - ни гроша 🙂