Устанавливается порядок изменения ВРИ участков

1 марта 2026 г у нас вступают в силу глобальные новшества порядка изменения вида разрешенного использования земельных участков.

Что нас ожидает:

▪️конкретизируется кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования участка.

Спойлер — арендаторы по общему правилу не могут (такая судебная практика уже давно сформировалась).

▫️определены случаи, когда использование земельных участков допускается вне зависимости от установленных вида или видов разрешенного использования. Например, для возведения некапитальных строений и сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования стройматериалов.

▪️возможность объединения и перераспределения земельных участков с различными ВРИ

▫️виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются:

— градостроительным регламентом

— лесохозяйственным регламентом в отношении лесных участков из состава земель лесного фонда

— положением об особо охраняемой природной территории в отношении земельных участков, расположенных в границах особо охраняемой природной территории.

— документацией по планировке территории в отдельных случаях (по линейным обьектам, например)

▪️планируется принятие отдельного федерального закона, регламентирующего порядок изменения ВРИ земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Закон этот очень обьемный. Посмотрим как он будет применяться на практике.