7.4М
Минстроем России рассмотрен вопрос направления протоколов общего собрания собственников МКД в органы жилищного надзора
Вступление
Каждодневно юрист изучает информацию, размещенную в группах надзорных органов в социальных сетях. Довольно часто там размещается информация, которую важно довести до сведения граждан, юристов и управляющих компаний, а также ТСЖ. Так недавно я ознакомилась с информацией от ГЖИ Архангельской области, размещенной в группе социальной сети ВК. Полагаю, что многим будет важно и нужно о ней знать и понимать основные правовые моменты.
Картинка создана ИИ на основе личного фото автора
Основные правовые моменты
Так до сведения граждан со стороны ГЖИ доведено содержание письма Минстроя от 26.11.2025 № 33125-ОГ/00, поговорим об этом ниже.
В свою очередь, в данном письме Минстрой довел до сведения, что общее собрание ТСЖ – это высший орган управления, и созыв его осуществляется в порядке, который предусмотрен уставом такого ТСЖ.
Кроме того, собрание собственников МКД также является органом управления МКД. Такое собрание проводится в целях осуществления решения тех или иных управленческих вопросов сформулированной повестки дня и тех вопросов, которые поставлены для голосования. Такое принятие решений предусмотрено ст. 44 ЖК РФ.
Как известно, именно на общем собрании могут быть приняты самые важные и ключевые вопросы по управлению МКД.
В своем сообщении ГЖИ Архангельской области уточнило, что протоколы членов ТСЖ не подлежат направлению в органы государственного жилищного надзора. А направляться в такие органы будут только протоколы общего собрания собственников помещений в МКД – на этом сделано особое уточнение со стороны надзорного органа.
Заключение
Важно в таком уточнении то, что подобные меры помогут избежать подделки протоколов общего собрания собственников в МКД, позволят надзорному органу проверить правомерность принимаемых решений на таком общем собрании собственников. Думаю, направление и разъяснение письма Минстроя России направлено на обеспечение соблюдения прав собственников при проведении общих собраний, предотвратит нарушение жилищных прав, усилит контроль при принятии самых важных решений для МКД и его жильцов.
ИСТОЧНИК:Подробнее ➤
Картинка тут https://ru.freepik.com
Статьи законодательства, упомянутые в этой публикации:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Статья была полезной и интересной?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Зря Вы так думаете. Не позволят, не предотвратят и не помогут. Год назад в нашем МКД было "собрание", результатом которого стало повышение тарифов и заключение нового договора управления. Кворума не было, голосов "за" было меньше половины, но УК подделали подписи и в ГИС ЖКХ опубликовали протокол без решений и список подписавших договор собственников, где люди, которых и в городе-то не было, нашли против свих фамилий подписи. У одних совсем не похожие, у других явно скопированные откуда-то. Решения УК предоставить отказалась, они-де в стройнадзоре. Стройнадзор идиотами прикидывается, мол это не их компетенция, а требование предоставить решения игнорирует. Прокуратура тоже два месяца молчит, до этого отписки слали. Одна дорога в суд. Только доказательная база вся в руках УК и стройнадзора, выиграть нереально. Уже год как об стену горох.
Это было до введения надзорных мер, если вы не можете добыть какие-то дозкательства, то всегда можете затребовать их через суд, но нужно будет обосновать невозмжоность предоставления, например, ответ из УК - где вам в предоставлении такой информации отказано, тут все будет зависеть от активности жильцов. Если никому ничего не надо, то таким моментами и пользуется нерадивая УК.
На то,у них весь и расчет,что мол плюнуть и бросят.
У нас как раз такой дом - поэтому и часто пишу претензии именно я с соседкой, остальным ничего не надо. Но тут отмечу - по моим претензия всегда все делается, пусть не весь полный объем, но основные требования всегда удовлетворены.
Спасибо за информацию, сообщу в наше ТСЖ.
К ТСЖ это не относится, только к УК, хотя мне причина не понятна....
вообще надо , чтобы в любом случае являются собственники членами ТСН , ТСЖ и прочих или не являются - ВСЕ СОБСТВЕННИКИ ДОЛЖНЫ ИМЕТЬ ПРАВО ГОЛОСА , АБСОЛЮТНО ВСЕ. В нашем МКД основано ТСН , непонятно законным ли путем основанное -вот проверять кого надо
Ещё раз и для Минстроя, и для юристов. Нет никаких собраний собственников МКД, есть т.н.ОССП, то есть собрание собственников помещений в МКД. В подавляющем большинстве случаев именно собственников квартир. Коммуналки и собственники комнат в них нынче явление не массовое. Как пример, в нашем МКД только собственники квартир и все, а в соседнем доме на первых этажах полно нежилых помещений, но все они с отдельными входами и тусовки общедомовые собственники не ж.п. не ходят.