Когда нельзя получить налоговый вычет при покупке жилья?

Гражданин России могут получить налоговый вычет при покупке частного дома или городской квартиры. Но бывают ситуации, когда это не получится сделать. В каких случаях не получится воспользоваться правом на налоговый вычет?

В каких случаях нельзя претендовать на налоговый вычет

Вычет не предоставляется в таких ситуациях:

• недвижимость получена по наследству;
• жилье было подарено;
• купля-продажа оформлена между близкими родственниками – родителями и детьми, братьями или сестрами, опекаемыми или опекунами;
• право собственности оформлено до 1 января 2014 года, а гражданин уже получал налоговый вычет;
• для покупки использованы средства работодателя, маткапитала или государственные субсидии.

Внимание! Повторно оформить вычет не получится, если максимальная сумма налогового вычета уже была получена за строительство или покупку жилья. Это касается и случаев приобретения новой недвижимости.

Какая максимальная сумма вычета устанавливается

Максимальная сумма вычета за 2022-2024 годы устанавливается за покупку квартиры на уровне 260 тысяч рублей с затрат до 2 млн. рублей. Дополнительно можно получить до 390 тысяч рублей с расходов до 3 млн. рублей.

фС 2025 года вводится прогрессивная ставка НДФЛ. Чем процент выше, тем большей будет сумма вычета. Например, при 15% сумма вычета составляет 300 тыс. рублей, а за выплату ипотечного кредита – 450 тысяч рублей. При 18% устанавливается сумма 360 тыс. рублей и 540 тыс. рублей за ипотеку. При 20% сумма равна 400 тыс. рублей и 600 тыс. рублей за ипотеку. При 22% сумма равна 440 тыс. рублей и 660 тыс. рублей по ипотеке.

Источник фото: freepik.com