7.6М
Заключил договор найма жилого помещения с собственником физическим лицом: обязан ли я платить взносы за капитальный ремонт? Практика юриста
Вступление и рассматриваемый вопрос
Как уже не раз писала – жилищное право интересно мне более всего, всегда есть множество вопросов для изучения, консультирования и разъяснения. К тому же именно жилищное право очень близко к нашей обычной бытовой жизни, мы решаем эти вопросы практически ежедневно. Совсем недавно мне поступил интересный и в то же время несложный вопрос для разъяснения и консультирования, решила и вас с ним ознакомить, думаю, многим будет полезно знать.
Как обычно произведем правовой в разбор в рамках имеющейся правовой ситуации и самого вопроса, поступившего от доверителя.
Итак, рассмотрим ситуацию, молодой мужчина заключил договор найма жилого помещения с физическим лицом собственником жилого помещения (квартиры) и вдруг наймодатель потребовал от нашего гражданина внести платежи за капитальный ремонт. Соответственно наш гражданин задается вопросом, а насколько правомерны требования наймодателя.
Картинка создана ИИ на основе личного фото автора
Ответ и разъяснения юриста
Согласно части 2 ст. 681 ГК РФ взносы за капитальный ремонт обязан оплачивать наймодатель ,если иное не установлено договором найма жилого помещения. При обращении к договору найма жилого помещения не был обнаружен пункт, касающийся капитального ремонта жилого помещения. А это означает, что иные условия по оплате взносов за капительный ремонт не предусмотрены и внесение этих платежей относится к обязанности наймодателя. То есть будет действовать общий порядок, установленный законом.
В настоящее время эта информация доведена до сведения наймодателя, вопрос решается досудебно.
Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант»
Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.
Любое использование без указания авторства запрещено.
Источник: личная практика юриста и собственный правовые выводы
Статьи законодательства, упомянутые в этой публикации:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Статья была полезной и интересной?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Все эти вопросы нужно решать в начальной стадии при найме жилья. Собственник в крайнем случае просто откажет вам в услуге ....
Надо читать и изучать договор обеим сторонам, прежде чем его подписывать, а так если обязанность оплачивать кап.ремонт не указана в договоре - значит, имеет полное право не производить такие платежи, закон на стороне нанимателя.
Согласен, наниматель идет искать новую хату ....
Ха! В ваших фантазиях только либо когда закончится договор..... 😂 🤣
Статья интересная и полезная 👍автору спасибо большое 🌹
На практике этот взнос как правило платит сам работодатель....
Работодатель? 😂 Кажется, Вы немного оговорились....
Арендодатель конечно же)))
Отвлеклась и не проверила)))
Наниматель и не обязан платить взносы за капремонт и содержание жилья.
Это прямая обязанность собственника жилья по закону.
Более того, прямо прописано в договоре.
Да, но есть собственники, которые стараются навязать свои обязанности на других.
Старая проблема кстати, но многие считают, что именно наниматель должен платить здесь. Вот так то)
Спасибо за информацию, у меня есть с кем, ей поделиться.