Могу ли я получить комнату в общежитии в счет оплаты долга? Практика юриста

Вступление и рассматриваемый вопрос

Для написания статей я стараюсь выбирать наиболее интересные вопросы ,поступающие мне для консультирования. Совсем недавно поступил один такой вопрос, касающийся оплаты долга, когда должник уже является банкротом. Конечно, у меня имеется очень обширный опыт по юридическому сопровождения банкротства предприятий, поэтому такие разъяснения было сделать довольно не сложно. Как обычно разберем правовую ситуацию в рамках вопроса, поступившего для консультирования.

Итак, рассмотрим ситуацию: обратившийся мужчин был включен Арбитражным судом в реестр требований кредиторов, была определена четвертая очередь в судебном акте. Однако мужчина провел собственное «расследование» относительно имущества должника и обнаружил ведомственное общежитие ,находящееся на балансе должника, которое в настоящее время полностью свободно от проживающих, там нет зарегистрированных лиц . Соответственно наш гражданин-кредитор интересуется, а можно ли взять по закону в счет имеющейся задолженности комнату в данном общежитии? Коротко разберем этот вопрос в настоящей статье.

Картинка создана ИИ на основе личного фото автора

Ответ и разъяснения юриста

Конечно, первоначально я бы хотела указать, что ни в коем случае нельзя занимать данные пустующие комнаты в общежитии самовольно – это чревато негативными правовыми последствиями, в том числе наступлением уголовной ответственности.

Но и признать право собственности на данные комнаты в общежитии нет правовых оснований – нет смысла обращаться в суд.

НО! Есть один момент, на который все-таки можно повлиять – это проследить ,чтобы данное общежитие было включено в конкурсную массу при банкротстве должника. Тут важно обратиться с этой информацией к арбитражному управляющему.

Далее данное имущество, как все остальное имущество должника будет реализовано, а денежная сумма, вырученная от реализации такого имущества, будет распределена между кредиторами. Конечно, никакой гарантии нет ,что именно от реализации данного общежития наш гражданин получит денежные средства ,но информацию сообщать все равно надо. Тут важен контроль за деятельностью арбитражного управляющего, чтобы ничего не упустить и предупредить возможные нарушения закона.

Правовое обоснование: ст. 20.3, 134 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2025) "О несостоятельности (банкротстве)"

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант»

Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.

Любое использование без указания авторства запрещено.

Источник: личная практика юриста и собственный правовые выводы

Картинка тут https://ru.freepik.com