Одна семья – одна ипотека. С 1 февраля все изменится

С 1 февраля 2026 года семейная ипотека заживет по новым правилам: "одна семья – одна ипотека". Теперь супруги – одна команда, даже если раньше кредит был оформлен только на одного из них. Цель нововведений – пресечь повторное использование льготы теми, кто уже ею воспользовался, и дать шанс другим семьям обзавестись своим жильем.

Фокус программы смещается на борьбу с теми, кто пытается получить несколько льготных кредитов на одну семью. Депутат Госдумы Александр Толмачев говорит, что это решение – эхо изменений, инициированных Минфином еще в 2025 году.

В пояснениях подчеркивается, что супруги автоматически становятся созаемщиками. Исключение – если один из них иностранец, или если речь идет о неполной семье, где ипотеку берет один родитель.

Тем, кто уже оформил семейную ипотеку до 1 февраля 2026 года, тоже стоит быть внимательнее: новая заявка может быть рассмотрена с учетом уже полученной льготы. Так что предыдущий льготный кредит вполне способен повлиять на решение банка.

По словам Александра Толмачева, в документе Минфина предусмотрены переходные положения, поэтому лучше уточнить все детали в банке или у специалистов, чтобы точно понимать, как новые правила отразятся на вашей конкретной ситуации.

Проверять, не участвовала ли семья в программе ранее, будут с помощью бюро кредитных историй, внутренних баз данных банков и информации о выданных льготных кредитах.

Источник