12.2М
«Рубли — тоже валюта: роковая ошибка при оформлении недвижимости, которую совершают тысячи россиян»
Представьте себе: вы годами копили на заветную мечту — уютный домик с садом, где можно отдыхать всей семьей, жарить шашлыки и встречать старость. Наконец, вариант нашелся!
Сделка прошла быстро, деньги переданы из рук в руки, ключи в кармане. Кажется, вот оно — счастье! Но для жительницы Свердловской области Елены М. эта радость обернулась настоящим кошмаром и судами.
А всё дело в том, что продавцом дома оказался гражданин Китая. Казалось бы, какая разница, кто продает, если документы в порядке?
Елена, желая сэкономить время и избежать лишней волокиты, просто отдала хозяину наличные рубли. Как делают многие из нас: «надежнее», когда деньги в руках. Но именно этот шаг стал роковой ошибкой.
Вскоре на пороге появилась налоговая. Выяснилось, что Елена грубо нарушила закон «О валютном регулировании». С точки зрения нашего права, даже родные рубли считаются «валютой», когда речь идет о сделке с иностранцем.
Закон суров: любые расчеты между россиянином (резидентом) и иностранным гражданином (нерезидентом) должны идти только через банк. Никакой налички!
Елена пыталась оправдаться в суде. Она честно призналась: «Ни в МФЦ, ни в банке мне никто не сказал, что так нельзя! Я просто хотела купить дачу без лишней беготни».
Но Фемида осталась глуха к этим доводам. Незнание закона, как известно, не освобождает от ответственности.
Итог этой истории шокирует: женщине выписали штраф — 600 тысяч рублей! Это не просто «символическое» наказание, а суровая финансовая санкция, которая составляет от 20 до 40 процентов от суммы всей сделки.
Елена подала апелляцию, просила заменить огромный штраф хотя бы на предупреждение, ведь она не преступница, а обычная женщина. Но областной суд оставил приговор в силе.
Эта история — горький урок для всех нас. Когда дело касается недвижимости, нельзя доверять случаю или советам знакомых. Если в паспорте продавца указано другое гражданство — забудьте о наличных!
Только официальный банковский перевод. Иначе ваша долгожданная покупка может подорожать почти вполовину за счет штрафов, а радость от владения домом сменится долгами и судебными приставами.
А как вы считаете, справедлив ли такой огромный штраф в 600 тысяч за простую ошибку? Или государство должно было сначала вынести предупреждение? Поделитесь своим мнением в комментариях, давайте обсудим!
Знали ли вы, что за расчеты наличными с иностранцем (даже в рублях) грозит огромный штраф?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Федеральный закон "О валютном регулировании и валютном контроле"
Статья 2. Сфера действия настоящего Федерального закона и отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом.
1. Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые основы и принципы валютного регулирования и валютного контроля в Российской Федерации, полномочия органов валютного регулирования, а также определяет права и обязанности резидентов в отношении владения, пользования и распоряжения валютой Российской Федерации, внутренними ценными бумагами за пределами территории Российской Федерации, цифровыми правами на территории Российской Федерации, валютными ценностями, права и обязанности нерезидентов в отношении владения, пользования и распоряжения валютными ценностями, цифровыми правами, не являющимися валютными ценностями, на территории Российской Федерации, валютой Российской Федерации, внутренними ценными бумагами, права и обязанности органов валютного контроля и агентов валютного контроля (далее также - органы и агенты валютного контроля).
....
Ну и, какое к лешему может быть административное правонарушение, когда упомянутый выше Закон, регулирует обязанности резидента по распоряжению валютой России ЗА ПРЕДЕЛАМИ территории России???
Не хило попала!))))
Теперь будем знать!
Вот теперь и мы знаем
Её деньги, его недвижимость ( все налоги с этих двух действий - уплачены) и ... кто - то очень жадный. Мол, хочу и всё тут ! Так выходит ? Не понимаю такого ?